大家さん学びの会 全国大会in関西10周年記念初オンラインセミナー
＆
ZOOMオンライン懇親会
第１部
「私達は不動産投資で何を実現したいのか!?」
〜こういう時だからこそ、改めて⾃らの賃貸経営を⾒つめ直そう〜
講師：
不動産投資家（元サラリーマン）寺田浩章 氏
内容
１．⾃⼰紹介
・不動産投資を始めるきっかけ
２．過去 12 年間の投資実績
・購⼊および売却実績と現在の保有状況
・4 年で卒サラを実現するまで
・アベノミクスを機に⼤胆な資産組み換えへ
・太陽光発電を利⽤した税の繰り延べと安定収⼊の確保
・円安リスクヘッジとしての海外不動産
・築浅ＲＣ物件の購⼊とＲＣ物件の新築
・Ｍ＆Ａによる法⼈売却という新たな出⼝
３．投資判断の考察
・12 年間の投資判断を俯瞰
・投資判断のフレームワーク
・⼈⽣の⽬的と⽬標、⼿段の選択
・避けがたい外部環境の変化予測
・賃貸経営の出⼝戦略
４．まとめ
・常に⼼掛けていること
ぜひご参加下さい！
第２部
「女性現役大家税理士が語る、法人の減価償却費を上手にコントロールして節税する方法」
講師：
叶税理士法人 副代表・東京事務所代表 税理士 萱谷有香
内容
法人で物件購入後、減価償却費を単純に計上するのではなく、上手にコントロールして計上するだけで節税ができることをご存知ですか？
減価償却費を上手く使うと、キャッシュフローが変わってきます！
どのようにコントロールしていけば良いかを、私の実体験をもとに具体的にお話しします。
その他、弊社で行っている減価償却費以外で節税効果のある対策をご紹介します。
ぜひご参加下さい！
開催概要
日 時
2020年6月20日(土)
13:00～13:20 受付開始
13:20～13:50 オリエンテーション
13:50～15:05 第１部 セミナー
15:05～15:15 パートナー会員告知
15:25～16:40 第２部 セミナー
16:40～17:00 アンケート記入・懇親会準備
17:00～18:30 ZOOMオンライン懇親会
定 員
100名（定員になり次第、締め切り）
参加費用
勉強会（会員） ： 3,000円
勉強会（ゲスト） ： 6,000円
ZOOM懇親会（共通）：無料(ご自身で飲み物やおつまみをご用意ください。)
支払方法：Paypalによるクレジット決済
ZOOMオンラインセミナー＆懇親会の注意点
ダウンロードの上、必ず事前にお読みください。
http://ooya-manabi-kansai.com/swfu/d/manabinokai_Zoom_Meeting_Tips.pdf
参加者の感想（参加者：９６名）
- 分かりやすく、とても勉強になりました。
もう一度私の目標から落とし込み、目的の達成に向けて動いていこうと思います。 - 私は未だ物件の購入ができておらず、これから大家を目指しています。人口減少が決定している未来においてどのように大家業をやっていくのか、また将来の自分のライフスタイルと仕事、子供との向き合い方について見直すきっかけになりました。
- 環境に対応する、理想と現実のギャップを問題ととらえ、行動をステップ化するなど、不動産以外にも通ずる大変おもしろい話をありがとうございました。
- 現状～将来像（海外不動産投資や円以外で資産保有）まで見据えた事業展開は大変参考になりました。人生の残り時間でバランスを考えて不動産投資に取り組む姿勢に感動しました。
（以上、第１部の感想）
- 図などを使用されて、すごく分かりやすかったです。
減価償却について、分かったようにおもいます。
減価償却＝カステラでいつも思い出しそうです。 - 法人の減価償却でこれほど年次利益を調整できるとは知りませんでした。昨年物件売却で税金対策は考えておらず痛い目をみましたので、法人化を真剣に考えようと思いました。
- 減価償却費の使い方のバリエーションがこのように多いということがわかり大変勉強になりました。
- 不動産と付き合っていく中で、本当に知りたい内容だった。
例示もわかりやすく、もっと続きを教えて頂きたいかんじがしました。
（以上、第２部の感想）