第87回 定例勉強会(大阪会場＆ZOOMオンライン）
第1部「オリックス銀行の不動産投資ローンについて」
内容
不動産投資ローンの営業担当者が、ローン審査のリアルをお伝えします。
- オリックス銀行の不動産投資ローンの特徴
- 金利条件、融資期間、融資額などの詳細説明
- オリックス銀行のローン審査スタンスの特徴
- お客様からの相談事例に基づいたローン審査のポイント
ぜひ、ご参加ください！
講師：オリックス銀行 不動産投資ローン担当者様
第2部「安心･納得して修繕を進めるための手引き」～ここを押えれば、工事の内容やタイミング、発注の仕方がわかります～
内容
建築施工会社の立場から、以下のような内容を中心にお話させていただきます。
１．修繕･改修のあれこれ
修繕･改修時の一般的な工種に関して、施工内容やおすすめの施工法などについてお伝えします。
２．建物維持管理の考え方
不具合が発生する前に修理する『予防保全』のメリットや、物件保有期間中にかかる『ライフサイクルコスト』（生涯費用）を抑える方法などについてお伝えします。
３．発注〜施工の体系が工事に与える影響
下請けの施工体制が多層化（○次下請け）することが、工事価格や施工品質に与える影響などについて、お話させていただきます。
４．業者選びのヒント
業者選びでは、工事価格以外にも、自分なりの判断基準や優先順位を決めておくことが大切です。上手な業者選びのポイントについて、お話させていただきます。
５．築古物件は外装のカラーリングでイメージアップ‼
『モダンなカラー』や『アクセントの付け方』など、外壁塗装で周りの物件に差をつける方法について、お話させていただきます。
６．修繕工事の事前相談サービス
購入検討時や修繕前に、「外装の現状点検」や「今後必要となる修繕･改修工事の内容や見積もり」などを提供するサービスについて、お伝えします。
※耐震診断は行っていません。
ぜひ、ご参加ください！
講師：巽建装株式会社 代表取締役 和田雅史様
【プロフィール】
一級建築施工管理技士
- 塗装工事や防水工事を中心に、外装工事全般で建築工事に携わっている。
- 修繕･改修工事が得意で、外壁改修や防水改修の分野で公共工事も請け負っている。
- 物件を長期保有されている地主さん系のオーナー様から直接依頼され、喜んでいたたいている。
- 元市役所職員で、社長(父)が高齢で廃業寸前の家業を継いだ二代目。
- 行政マン時代の経験は、いまの仕事に活きている。
①小中学校の改修工事や修繕など、公共建築物の維持管理を担当。
②都市計画法や建築基準法など、関係法令に精通。
③地域産業振興や中小企業支援、まちづくりに携わり、補助金や助成金の申請手続きが得意。 - 職人さんや協力会社との関係を大切にし、丁寧で高品質な施工を心がけている。
- ローコストな部分補修から、長期保有物件のライフサイクルコストを視野に入れた長寿命化まで、オーナー様の意向に沿ったメリットある提案を行っている。
【Website】https://tatsumi-kenso.biz
■開催概要
▼日 時：2025年10月18日(土)
13:30～13:45 受付
13:45～14:00 オリエンテーション
14:00～14:50 学習コーナー 第1部
15:00～15:50 学習コーナー 第2部
16:00～16:50 小グループに分かれてお困りごと相談会
17:15～19:15 懇親会
■大阪会場
貸会議室「ユーズ・ツウ」
大阪市北区梅田2-1-18 富士ビル5F J室
大阪駅、梅田駅から徒歩5分
■定 員
大阪会場：20名（定員になり次第、締め切り）
ZOOMオンライン：10名
懇親会：20名
▼参加費用
勉強会（会員） ：3,300円
勉強会（ゲスト）：6,600円
懇親会 ：5,500円
支払方法：Paypalによるクレジット決済
▼キャンセルについて
参加お申込後にキャンセルされる方は、10月12日（日）までに、下記メールアドレスご連絡をいただければ、全額を返金さていただきます。
参加費はお支払いいただいたクレジットカードに、手数料を差し引いて後日返金されます。
info-t＠kanae-office.com（「＠」を半角に変更してください。）
勉強会・懇親会は、10月13日（月）以降のキャンセルはお受けいたしかねます。
やむを得ず欠席される場合でも、参加費は返金致しかねますのでご了承下さい。
【ご注意】
大家さん学びの会、大家さん学びの会関西の会員様は会員優待価格にて勉強会に参加することができます。まだ入会手続きがお済みでない方はご検討ください。入会申込はこちら
※今回のお申し込みは締め切らせて頂きました。
【参加者：15名】
・学習コーナーはいかがでしたか？→良かった。
・改めて知識の更新ができました。
