第92回 定例勉強会＆懇親会(大阪会場＆ZOOMオンライン）
第1部 『貸方をデザイン』あったらいいなの暮らしの仕組み
～50歳からどう生きるか？不動産を活用した次世代の投資法～
内容
1.市場をつくる貸方をデザイン
2.ローカル都市、全国不動産の可能性
今回のセミナーでは
・空室や立地の個性を利用して満室に
・新しい貸し方の工夫
・人気物件をつくるための独自のアイデア
・人が集まりコミュニティが自然に育つ仕組みづくり
などを惜しみなくお話頂きます。
ぜひ、ご参加ください！
講師：ビーフンデザイン代表 進藤強 様
【プロフィール】
【2024、2025】京都精華大学 大学院デザイン研究科 客員教授
31歳年収300万で極小土地11坪延床20坪の自宅を代々木公園で購入、賃貸併用住宅にリノベし収益をあげる。
現在テナント、ホテル、シェアレストランに改造、運営中。2013年40歳自営業年収240万 設計、不動産スキルを生かして不動産購入開始、10年間で16物件 50歳からローカル都市で13物件購入、（合計29プロジェクト）再建築不可、旗竿地、計画道路、区分など法的に困難な物件を建築家の視点、不動産の知識を生かして物件購入、リノベ、新築しながら建築、街づくり、新しい暮らしの提案を楽しんでいます。
2016年より『好きなことを仕事にしようプロジェクト』として、
面白バー『SMI:RE DINER』 職住居『半店舗アパート』
投資塾『入居者が儲かる家』など運営中、
他にはSMI:RE不動産、SMI:RE STAY HOTELSを運営、
自称「変態建築家」として活躍中。
健美家コラム現在２４話連載中（1月24日現在）
建築設計事務所ホ－ムページ
http://be-fun.com/
弊社賃貸募集サイト
http://smi-re.jp/
弊社ホテル、旅館、民泊事業
https://hotels.smi-re.jp/
ホテル事業：スペシャルサイト
https://stay.smi-re.jp/yoyogipark/
http://stay.smi-re.jp/tokyo/
飲食：若手起業支援（日替わりバー事業）
代々木公園店
https://diner.smi-re.jp/
代々木店
http://diner101.smi-re.jp/wp/
錦糸町店
http://diner-kinshicho.smi-re.jp/
第2部 この物件、買っても大丈夫？
～REITISSで学ぶ実践シミュレーション勉強会～
内容
「大家さん学びの会 関西」代表、税理士である叶が開発したソフト「REITISS リーティス」を使用し、物件シミュレーションを行います。
【REITISSで確認できること】
・物件資料をもとにした実践的な投資分析
・長期的なキャッシュフローの確認
・将来の収支予測の確認
・税金や諸経費を考慮した収益分析
・購入判断のための投資指標の確認
【シミュレーションをご希望される物件情報を募集します】
※会場参加者様限定
※シミュレーションは毎回1名様限定となります。
※ご希望者が複数の場合は、ジャンケンにて決定させていただきます。
◆REITISSシミュレーション必要情報
※必要情報が記載された物件資料を当日お持ちください。
中古物件
・物件概要書（必須）
・固定資産税評価額が分かる書類（ご用意可能な場合）
新築物件
・建築価格が分かる書類（必須）
・土地の固定資産税評価額が分かる書類（ご用意可能な場合）
講師：叶会計事務所 代表 叶温
【プロフィール】
税理士・AFP・宅地建物取引士・管理業務主任者。
大学卒業後、広告代理店の営業として3年間勤務。その後、税理士を目指し会計事務所に転職。
平成18年の会計事務所勤務時代に年収400万円で、１億円のマンションをフルローンで購入。 不動産投資を実践し、不動産を購入する前からコンサルティングのできる税理士として、不動産投資に特化した節税・キャッシュフロー改善ノウハウを駆使する。
著書に『大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法』（ぱる出版）、『大家さん税理士が教える 不動産投資「お金の残し方」見極め法』（ぱる出版）、他計4冊がある。
■開催概要
▼日 時：2026年8月22日(土)
13:30～13:45 受付
13:45～14:00 オリエンテーション
14:00～14:50 第1部 学習コーナー
15:00～15:50 第2部 学習コーナー
16:00～16:50 小グループに分かれてお困りごと相談会
Zoom参加の方は、お困りごと相談会はございません。
17:15～19:15 懇親会
■大阪会場
貸会議室「ユーズ・ツウ」
大阪市北区梅田2-1-18 富士ビル5階 J室
大阪駅、梅田駅から徒歩5分
■定 員
大阪会場：20名（定員になり次第、締め切り）
ZOOMオンライン：20名
懇親会：会場の都合により、早めに締め切る場合がございます。
▼参加費用
【勉強会】
会員／パートナー会員 3,300円
ゲスト 6,600円
※今回の勉強会より、パートナー会員様にも勉強会参加費として3,300円（税込）を頂戴いたします。何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
【懇親会】
一律 5,500円
支払方法：Paypal（ペイパル）決済
▼お申込
【大家さん学びの会®各支部会員様は勉強会が優待価格！！】
入会手続きがお済みでない方は、是非ご検討を！⇒入会申込はこちら
学びの会の雰囲気を感じたい方は、まずはゲスト参加から！
定例勉強会は2回までゲスト参加が可能です。
【3回目からは会員登録が必須となります。】
●大家さん学びの会 会員の方 ⇒「会員の方」ボタン
（関西以外の全国「大家さん学びの会」の会員の方 含む）
●ゲストの方 ⇒ 「ゲストの方」ボタン
●企業契約のパートナー会員の方⇒「パートナー会員の方」ボタン
▼締め切り
定員になり次第締め切り（最終締め切り日：8月19日（水））
※HPの締め切り時に決済が完了していないお客様につきましては、キャンセルとさせていただきます。お申込み後は、必ず決済まで完了していただきますようお願いいたします。
▼キャンセルについて
8月16日（日）までに下記メールアドレスへキャンセルのご連絡をいただいた場合、手数料を差し引いた金額を、決済時のクレジットカードへ後日返金いたします。
info-t＠kanae-office.com（「＠」を半角に変更してください。）
8月17日（月）以降のキャンセルはお受けいたしかねます。
やむを得ず欠席される場合でも、返金いたしかねますのでご了承下さい。
【ご注意】
大家さん学びの会、大家さん学びの会関西の会員様は会員優待価格にて勉強会に参加することができます。まだ入会手続きがお済みでない方はご検討ください。入会申込はこちら